武威拆迁补偿标准是什么

金金信的爱

浏览222次2024-07-14 18:32

武威拆迁补偿标准是什么？

是什么武威拆迁补偿标准

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并蒂芙蓉

武威拆迁补偿标准，(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结*新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结*新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

5天前
李一师

(一)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿； (二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。第十条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。对被拆迁房屋进*地产市场价评估，应当遵守本条例第四章的规定。实*屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照前款规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。对所调换房屋应当进*地产市场价评估，并应当遵守本条例第四章的规定。拆迁人应当提供符合*质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。实行异地安置的，应当一次性安置。拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人腾空房屋之日起，一般不超过十八个月。拆迁人、被拆迁人或者房屋承租人应当遵守过渡期限的协议。因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者房屋承租人增付临时安置补助费： (一)对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在十二个月以内的，增付一倍临时安置补助费；延长时间超过十二个月的，自超过之月起增付二倍临时安置补助费； (二)对由拆迁人提供过渡用房的，延长时间在十二个月以内的，按标准付给临时安置补助费；延长时间超过十二个月的，自超过之月起增付一倍临时安置补助费。拆迁人应当在协议约定或者规定的时间内结清补偿安置费、临时安置补偿费。对被拆迁人因拆迁产生的电话移机费、有线电视安装费、搬家费等费用应当足额补偿。住宅房屋自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止，不满五年被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加补偿金额。具体办法由设区的市**另行制定，但增加补偿的比例最低不得小于补偿金额的百分之十五。第十一条拆迁房产管理部门代管的房屋，实行产权调换的，安置房仍由房产管理部门代管；实行货币补偿的，货币补偿金额由代管人专户存入银行。拆迁房产管理部门管理的公有住宅房屋或者单位自管的公有住宅房屋，被拆迁人与房屋承租人共同选择货币补偿安置的，被拆除房屋的重置价格结*新部分的补偿支付给被拆除房屋所有人，其余部分支付给房屋承租人。

4天前

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- A：根据法律规定，补偿标准如下: 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

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- A：白山拆迁补偿标准是 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

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- A：目前，房屋拆迁的“市场单价” 由拆迁房屋的“区位价”和“重置价”等确定，房屋拆迁的货币补偿金额等于“市场单价”乘以建筑面积。这次主要提高的是“重置价”，它是指假设对拆迁房屋进行重建时所需的费用（不包含地价）。根据实施的新标准，将使补偿金额明显提高。以前，钢混结构的房屋重置价格（每平方米）最高分别为多层700元、高层900元；在新标准中，相*屋每平方米的补偿价平均上升了200多元。这是1993年以来武汉市第三次调高房屋重置价，主要原因是建材价格、工程定额、房屋造价等都上涨了。另外，通知还规定，被拆迁房屋的装修也将根据新旧程度得到补偿。据悉，今后该市每隔一两年都会将房屋重置价调整一次

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- A：一、房屋拆迁区位补偿指导价及分配原则（一）住宅房屋拆迁区位补偿指导价及区位划分（见附表一）（二）非住宅房屋拆迁区位补偿指导价及区位划分（见附表二、三）上述附表中所列价格仅作为扬州市区城市规划区内实施房屋拆迁，对被拆迁人补偿安置的依据，市政公用事业建设拆迁补偿安置价格另定。（三）拆除租赁公有的住宅房屋，且未享受房改政策的，可以给予货币补偿，也可以用经济适用住房易地安置。用经济适用住房安置的，原承租住房建筑面积部分由原承租人按经济适用房建筑安装工程造价购买产权，建筑安装工程造价与经济适用房销售价格的差额，由拆迁人在给房屋所有人补偿费中支付。超出原建筑面积的部分仍由原承租人按经济适用房价格靠户型（控制在10平方米以内）购买，再超过的面积部分按同地段商品房价格执行。原承租人不需要经济适用住房安置的，给予货币补偿，按照《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》（扬府发［2002」122号）文件第40条规定执行。（四）拆除执行*规定租金标准的公有非住宅房屋，拆迁人可将区位补偿指导价按下列比例分别补偿给房屋所有人、承租人： l、承租期在5年以内的（指连续承租时间，下同，含5年），90％支付给被拆除房屋所有人，10％支付给承租人； 2、承租期超过5年，在10年以内的（含10年），80％支付给被拆除房屋所有人，20％支付给承租人； 3、承租期超过10年，在20年以内的（含20年），70％支付给被拆除房屋所有人，30％支付给承租人。 4、承租期超过20年的，60％支付给被拆除房屋所有人，40％支付给承租人。（五）经规划部门批准农民自建房屋居住小区三通（水、电、路）一平应先商定标准其基本费用由拆迁人支付。二、拆迁安置价格征用土地拆迁安置房产权调换，建筑安装工程造价按建筑面积每平方米500元计算。三、房屋拆迁补助费、临时安置补助费（一）搬迁住宅房屋补助费每平方米建筑面积5元；（二）产权调换，国有土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助5元，集体土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助2.5元，按实际腾仓月份计算，超过规定腾仓期限的加倍支付；货币补偿国有土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助5元，集体土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助2.5元，按三个月计算。（三）扬州市区非住宅房屋拆迁搬迁补助费（见附表四）（四）扬州市区非住宅房屋拆迂停业、停产补助费（见附表五）（五）符合《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》第四十二条规定的给予房屋所有人以下适当经济补助：一类区每平方米建筑面积400元；二类区每平方米建筑面积350元；三类区每平方米建筑面积300元；四类区每平方米建筑面积250元。四、其它补助费：（一）拆除管道煤气移装费：350元／户；（二）拆移电话补助费：208元／部；（三）有线电视赔偿费：150元／户；（四）拆除空调补助费：150元／台；（五）拆除太阳能热水器补助费：100元／台；（六）电表箱及安装补助费：550元／户。五、在规定的搬迁期限内，被拆迁人完成搬迁的，拆迁人可按被拆除房屋的建筑面积每平方米不超过50元标准给予被拆迁人奖励。六、被拆迁房屋合法建筑面积超过规定安置面积的，按超出部份的被拆除房屋重置价格结*新的50％予以补助。七、对于以划拨方式取得用地的商业、工业、办公、仓储用房，被拆迁人应按有关规定，交纳土地收益金，在非住宅房屋区位指导价中扣除。八、通知与《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》（扬府发[2002]122号）同步实施。在此前已实施的拆迁项目（拆迁许可证到期的并已签订拆迁补偿安置协议）补偿安置标准仍按原规定执行。扬州市区城市规划区以外的房屋拆迁安置补偿价格由各区提出方案，报市物价部门、拆迁主管部门认定后，各区公布执行。扬州市物价局扬州市房地产管理局二○○二年十月二十八日

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- A：耕地补偿包括三部分，地上附着物，人员安置费，土地补偿费，法定最高是前3年年均产值的30倍，具体看你们双方协商。农村的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；城市的房子

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- A：一般是以下补偿标准：对于各地的房屋拆迁补偿形式(指拆迁人对于被拆迁人会以什么样的补偿方式对拆迁人进行补偿)一般分为下面几种：一，货币补偿，指拆迁人对拆迁人的房屋实施按其房屋价值以货币的方式进行给予补偿，具体的货币补偿标准要依据当地的规定进行，大体按照房屋的区位，地段，房屋用途，及房屋面积的大小等各方面以房地产市场评估的价格给予拆迁补偿。二，房屋安置补偿，指拆迁人对被拆迁人的拆除房屋进*屋产权保留的形式，以其他地方或是拆迁安置区再建的房屋做为交换，对拆迁人进*屋安置，至于关于房屋安置补偿标准中应该给予被拆迁人安置不低于或是接近其原来房屋的面积大小，如果给予拆迁安置的房屋面积大于原来的面积，则被拆迁人应该按照市场价格提交房屋面积差价钱(只需要上交多余补偿面积则可)。提醒：在进行给予被拆迁人安置房屋之前应先给予一定的拆迁安置费，使其用于租房或是临时安置住处。三，货币补偿和房屋补偿两者相结合的方式，在对被拆迁人的补偿标准中部分采用货币补偿部分采用房屋产权补偿，如果因为一些发生纠纷，两者应该在相关部门下协商为主，达成协议。一般此种方式用于被拆迁人被安置的房屋比其原来的房屋面积要小，则擦前任也应按照当地的房屋市场价给予房屋差价补偿。

- 句容拆迁补偿标准是什么？
- A：　国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由*申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。　　关于补偿标准，根据新的征求意见稿规定，市场价格成了最底线。考虑到中国在现实的征收和拆迁过程中，很多被征收人的房屋所有权及其他合法权益的形成有历史因素，有很多复杂情况，不能一概笼统地用市场价补偿，在市场价基础上，只要考虑的因素是合理的，就可以高于市场价。

- 宁海拆迁补偿标准是什么？
- A：根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》和《宁海县城市房屋拆迁管理实施办法》等有关规定，结合本县实际，制定本标准。第一条被拆迁房屋实行市场评估价补偿的，其补偿金额计算市场价评估金额=[评估比准价格×（1+层次差价率）×（1+朝向差价率）-砖混二等房屋重置价格+被拆迁房屋重置价格×成新率]×建筑面积+附属物评估金额+装修评估金额。 (一)评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定：核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格；根据交易价从高原则，从类似房地产交易案例中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。 (二)市场价评估根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素确定。 (三)实行市场价货币补偿的，住宅用房与非住宅用房按评估补偿金（不含附属物补偿和装修补偿）奖励12%进行补偿。第二条被拆迁房屋实行货币基准价补偿的、其补偿金额计算 (一)被拆迁住宅房屋、商业用房，其房屋货币补偿金额=[房屋货币补偿基准价×区位差价系数×容积率修正系数×商业用房临街调节系数×（1+层次差价率）×（1+朝向差价率）一同类房屋重置价格+被拆迁房屋重置价格×成新率]×建筑面积+附属物评估金额+装修评估金额。 1．房屋货币补偿基准价是指上一年度同类地段、同类用途新建房屋的市场平均价格。 2．区位差价系数按被拆迁房屋地段等级、交通道路、市政公用设施、居住环境、规划限制等因素修正确定。 3．容积率修正系数是指被拆迁人依法享有使用权的土地，其面积超过被拆迁房屋标准容积率占有的土地面积，即该房屋的容积率低于标准容积率的修正系数。 4．商业用房临街调节系数指根据被拆迁商业用房临街建筑状况、交通道路条件等因素修正的系数。 5．同类房屋重置价格是指砖混二等房屋的重置价格。 6．商住用房货币补偿价格底层按商业用房、二层以上（含二层）和地下室按同类地段的住宅用房标准执行。 7．其他如办公、综合用房等参照执行。 (二)被拆迁工业用房，其被拆迁房屋货币补偿金额=被拆迁工业用地土地基准价×用地面积+被拆迁房屋重置价格×成新率×建筑面积。 1．被拆迁工业用地土地基准价是指县**公布的当年基准地价。 2．工业用房是指工业用地性质土地上的房屋，包括生产用房、仓储用房等。第三条被拆迁房屋实行调产安置的，其安置用房价格结算 (一)被拆迁房屋市场价评估补偿安置的，安置用房按被拆迁房屋同类地段商品住宅市场平均价格结算。 (二)被拆迁房屋货币基准价评估的，安置用房按货币基准价评估的价格结算。第四条拆迁补偿安置费用标准 (一)搬家补助费。被拆迁住宅用房搬家补助费以产权户居住人数，按户二次搬家一次性补助；3人以下1200元、4-5人1400元、6人（含6人）以上1600元。实施强制拆迁的被拆迁人不予发放搬家补助费。 (二)临时安置补助费。按被拆迁房屋合法建筑面积计算，跃龙、桃源街道区域每月10元/平方米计发，不足600元的按600元计发。梅林、桥头胡街道区域每月8元/平方米计发，不足500元的按500元计发。货币补偿安置（含城中村改造迁建安置）的计发6个月。产权调换安置的，按被拆迁房屋搬迁之日起至安置用房交付时止的过渡期限计发，另再增发4个月房屋装修期的补助费。超过拆迁补偿安置协议约定期限提供安置用房的，超过期限的临时安置补助费双倍计发。 (三)一次性经济补助费 1．工业用房。按生产、仓储、办公及其他用房造成停产、停业引起的经济损失和过渡费用，以被拆迁房屋的用途和合法建筑面积给予经济补助。生产用房按65元/平方米计发，仓储用房按30元/平方米计发，办公及其他用房按10元/平方米计发。有关设施设备搬迁、安装的费用按评估价补偿或相关规定协商补偿。 2．商业用房。凭合法有效营业执照，以实际营业面积按商业用房给予补偿。 3．非商业用房改作经营用房。凭合法有效营业执照、以实际营业面积按非商业用房给予补偿。非商业用房改作营业的个体小店，凭营业执照给予一次性3000元补助。 (四)房屋装修和房屋附属物、地上附着物补偿费 1．房屋装修补偿费，按房屋室内装修调整项目价格标准按其装修的重置价格结*新评估确定。

- 靖江拆迁补偿标准是什么？
- A：你好，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

- 德令哈拆迁补偿标准是多少？
- A：德令哈拆迁补偿标准第一条:拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。第三条:货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市**制定。第四条:实*屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第五条:拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第六条:拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

- 绥化拆迁补偿标准是多少？
- A：绥化具体的拆迁补偿标准，是由绥化根据经济情况及房屋状况等因素来确定的。在签订补偿协议之前，会由专业的房屋价值评估机构对你的房屋进行价值评估，最后具体补偿多少将由评估结果来确定，这里的房屋价值评估机构是*于拆迁方与被拆迁方之外的第三方专业机构。如果你对评估结果不满意，可申请复核进行二次评估。一般来说，集体土地房屋补偿是以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

- 大理拆迁补偿标准是什么？
- A：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置　　(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结*新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。　　(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结*新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县**根土地市场的实际情况制定并公布。　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：　　(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：　　(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿; 　　(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结*新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照*和当地农村住房建设的有关规定执行。　　(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。　　3、拆迁房屋其他补偿项目：　　律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　拆迁非居住房屋的补偿　　1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。　　2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。　　3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：　　(1)按*和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。　　(2)无法恢复使用的设备按重置价结*新结算的费用。　　(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。　　4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

- 诸城拆迁补偿标准是什么？
- A：拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。　　拆迁补偿费一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。