危房重建超标，相关部门将拒办其房产证并处罚。这是深圳市规划国土委新起草的《深圳市危房拆除重建管理办法》(以下简称《草案》)中的规定。昨日，市规划国土委在其官网公布了《草案》全文，公开征求意见。
危房重建超标，相关部门将拒办其房产证并处罚。这是深圳市规划国土委新起草的《深圳市危房拆除重建管理办法》(以下简称《草案》)中的规定。昨日，市规划国土委在其官网公布了《草案》全文，公开征求意见。
根据《草案》规定，危房重建应严格按照规定用途和建筑面积建设，对擅自改变用途和违法超建行为，市规划国土主管部门不予通过规划核实，不予办理房地产初始登记。本次征求意见截止日期为10月26日，市民可在此前通过电子邮件反馈意见到该委。
本次《草案》所称危房，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，不能保证居住和使用安全，经鉴定为危房且处理意见是整体拆除的房屋。申请危房拆除重建应同时具备以下两个条件：申请房屋取得合法产权证明且不存在抵押、查封、异议登记的情形；申请房屋经市建设主管部门确定为危房，其处理意见为整体拆除。从草案还明确地详细列出5种不适用的情形,这就意味着违法建筑、农民房等都不在本次草案规定的危房拆除重建范围。
根据《草案》规定，危房拆除重建的申请人为房屋产权人或其法定监护人、权利继承人，也可由房屋产权人授权业主委员会或其他相关单位、个人提出申请并组织实施。申请人须征得本栋建筑全体业主同意，并制定拆除方案，确保周围建筑物、构筑物、道路、管线及拆除工作的安全。
本次《草案》严厉规定，危房重建应严格按照规定用途和建筑面积建设，对擅自改变用途和违法超建行为，市规划国土主管部门不予通过规划核实，不予办理房地产初始登记。对于超建面积不大于200平方米且不超过规定建筑面积的3%，视为合理误差范围，按相应房屋用途的市场评估地价标准补交地价。超出合理误差范围的部分，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定进行查处。未经市规划国土主管部门批准擅自拆除房屋的，由规划土地监察部门依法查处。