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未经业主大会同意,涨物业费有效吗?

5天前 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价约定对业主不发生法律效力...

12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

7天前 业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其...

物业费涨价只能忍气吞声?满足这个条件可以起诉!|住宅|物业...

2024年7月23日 通常而言,起诉物业费过高都无法获得法院支持,因为物业合同的相对方为业主大会而非业主个人。但满足一定条件时,业主个人也可以成功起诉物业费过高并得到法院支...
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“新规”实施半年,该降的物业费如何及时兑现?|住宅|物管|...

8天前 “我们已经将调整政策上报集团,由于需要财务报表核算,集团还未下发通知。目前,公司依旧按照每月每平方米3.02元的价格收取物业费。一旦集团下发降费通知,业主多交的费用可顺延至后期物业费中...
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最新!湖州这个小区,物业费涨价未通过

7天前 最新消息:湖州城市之心小区物业费涨价方案未通过。近日,湖州仁皇山新区城市之心举行业主大会会议,会议表决未通过小区物业服务品质提升及物业费涨价方案。 表决意见统计表显示:参与表决的...

业主委员会擅自决定停车收费-汽车之家

8天前 其主要职责包括召集业主大会,签订物业服务合同,监督物业使用,以及执行业主大会的决议等。然而,重要的是,业委会的任何决定都必须遵循法律、法规,不得损害业主的公共利益...

广州小区物业费谁说了算?是否都不能超过2.8元/㎡?权威解答→

2023年12月30日 已经成立业主大会的,普通住宅物业服务收费实行市场调节价。已经业主共同决定的普通住宅物业服务收费的,按...

你好,物业费涨价需要业主同意吗?物业费涨价需要办理哪些相...

物业费涨价需持有政府文件或召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准...

物业费涨价需要业主同意吗?相关规定解读 - 吉屋房产百科

2024年6月3日 一、物业费涨价需要业主同意根据相关规定,已经成立了业主委员会的小区,物业费用由双方商定。如果物业提出涨价的要求,必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之...

物业费涨价要求多少业主同意_律渐

物业费涨价要求多少业主同意2022-12-29 质量与物业争端 法律分析:物业想要上调物业费需要"双过半"的业主同意才可以通过发生法律效益.双过百需要有小区百分之五十以上的业主...
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