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可以直接将房子过户给‌‌过户可以通过赠与或‌两种方式进行。

赠与方式

  1. 签订赠与合同‌:爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。孙子表示接受赠与后,该赠与合同即成立生效。
  2. 办理过户手续‌:双方需要到当地的‌不动产登记机办理过户手续,提交赠与合同、身份证明、房产证明等相关材料。
  3. 缴纳相关税费‌:在办理过户手续过程中,需要缴纳相关的税费,包括‌、‌个人所得等。具体税费标准根据当地政策确定。

遗嘱方式

  1. 立遗嘱‌:爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登记,从而取得房产。
  2. 公证遗嘱‌:为了增强遗嘱的效力,爷爷还可以选择对遗嘱进行公证。经过公证的遗嘱在爷爷去世后具有更高的法律效力。

注意事项

  • 在选择过户方式时,应根据实际情况和家庭的具体需求来决定。
  • 在签署赠与合同或遗嘱之前,双方需要充分了解相关法律规定和税费标准,确保过户的顺利进行。
  • 如果孙子在爷爷去世时未满18岁,则需要由其监护人代为办理相关手续。

综上所述,爷爷可以通过赠与或遗嘱的方式将房产直接过户给孙子,实际操作中建议咨询专业律师以确保手续的合法性和有效性。‌12

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